בניית ממ"ד (מרחב מוגן) בבית משותף היא פרויקט מורכב הדורש תכנון קפדני ושיתוף פעולה בין כל הדיירים.
להלן השלבים העיקריים בתהליך
- הכנת תוכניות יש להכין תוכניות בנייה מפורטות עבור הממ"ד. התוכניות צריכות לכלול את מיקום הממ"ד, גודלו, עיצובו ומפרט טכני. התוכניות צריכות להיות מאושרות על ידי מהנדס מוסמך ועל ידי פיקוד העורף.
- הוצאת היתר בניה יש להוציא היתר בניה מהרשות המקומית. היתר הבניה יונפק לאחר אישור התוכניות על ידי מהנדס מוסמך ועל ידי פיקוד העורף.
- בחירת קבלן יש לבחור קבלן רשום ומנוסה בבניית ממ"דים. הקבלן יהיה אחראי על ביצוע העבודות בהתאם לתוכניות ולמפרט הטכני.
- ביצוע העבודות עבודות בניית הממ"ד אורכות מספר שבועות. במהלך העבודות, ייתכן שיהיה צורך לפנות את הדיירים מהדירות הסמוכות.
- אכלוס הממ"ד לאחר סיום העבודות, ניתן לאכלס את הממ"ד.
טיפים להוספת ממ״ד בבית משותף
- חשוב להקים ועדה של השכנים שתכלל את הפרויקט.
- מומלץ להיעזר בשירותיו של יועץ מומחה לבניית ממ"דים.
- חשוב לקבל מספר הצעות מחיר מקבלנים שונים.
- יש לוודא שהקבלן נבחר על סמך ניסיונו ומקצועיותו ולא רק על סמך המחיר.
- חשוב לפקח על עבודות הבנייה באופן שוטף.
- יש לוודא שהממ"ד נבנה בהתאם לתוכניות ולמפרט הטכני.
בניית ממ"ד בבית משותף היא פרויקט חשוב שיכול להציל חיים. על ידי תכנון קפדני ושיתוף פעולה בין כל השכנים, ניתן לבצע את הפרויקט בהצלחה ובבטחה.
סוגי בניית מרחב מוגן
ישנם שלושה סוגים עיקריים של מרחבים מוגנים בבנייני דירות:
- ממוקם בתוך הבית.
- בדרך כלל בגודל של 9 מ"ר לפחות.
- בנוי מבטון מזוין ועמיד בפני טילים רקטות ונפילות פצמ"רים.
- כולל דלת הדף, חלון מוגן, מערכת סינון אוויר ונקודות חשמל.
- ממוקם בקומה המשותפת .
- בנוי מבטון מזוין ועמיד בפני טילים רקטות ונפילות פצמ"רים.
- כולל דלת הדף, חלון מוגן, מערכת סינון אוויר, נקודות חשמל ותאורה חירום
ובכן, חשוב לבדוק ולהתייעץ עם גורם מוסמך ומקצועי, העלויות עשויות להשתנות בהתאם למורכבות הבניה
בין החברות המובילות בתחום https://greenbuild.co.il//
סוגי מרחב מוגן משותפים נוספים (ממ"ק)
ממ"ק הוא מרחב מוגן קומתי הממוקם בבניין משותף ומשמש את כלל דיירי הקומה.
להלן שני סוגי ממ"ק עיקריים
- ממ"ק פנימי
- ממוקם בתוך שטח הבניין, בדרך כלל בקומה התחתונה.
- דורש הקצאת שטח משותף מתוך שטח הבניין.
- יתרון: גישה נוחה ומהירה לכל דיירי הקומה.
- חיסרון: עלול להפחית את שטח הדירות בקומה.
- ממ"ק חיצוני
- ממוקם מחוץ לבניין, צמוד אליו.
- אינו דורש הקצאת שטח משותף מתוך שטח הבניין.
- יתרון: אינו פוגע בשטח הדירות.
- חיסרון: גישה פחות נוחה, במיוחד לקשישים ובעלי מוגבלויות.
בנוסף להבחנה בין ממ"ק פנימי לממ"ק חיצוני, ישנם מספר גורמים נוספים המשפיעים על סוג הממ"ק המתאים לבניין
- גודל הבניין בבניינים קטנים, ממ"ק פנימי עשוי להיות פתרון מספק. בבניינים גדולים, ייתכן שיהיה צורך במספר ממ"קים פנימיים או בממ"ק חיצוני גדול.
- מיקום הבניין בבניינים הממוקמים באזורים בעלי סיכון גבוה, ייתכן שיהיה צורך בממ"ק בעל מפרט מוגבר, כגון ממ"ק מחוזק.
- תקציב הבניין בניית ממ"ק פנימי יקרה יותר מבניית ממ"ק חיצוני.
חשוב להתייעץ עם אדריכל או מהנדס מוסמך על מנת לבחור את סוג הממ"ק המתאים ביותר לבניין.
הנה כמה טיפים לבחירת סוג הממ"ק
- יש לקחת בחשבון את גודל הבניין, מיקומו ותקציבו.
- יש לבדוק את היתרונות והחסרונות של כל סוג ממ"ק.
- יש להתייעץ עם דיירי הבניין על מנת לקבל את הסכמתם לבניית הממ"ק.
- יש להוציא היתר בניה מהרשות המקומית.
- יש לבחור קבלן רשום ומנוסה בבניית ממ"קים.
בניית ממ"ק היא פרויקט חשוב שיכול להציל חיים. על ידי בחירת סוג הממ"ק המתאים ותכנון קפדני, ניתן לבצע את הפרויקט בהצלחה ובבטחה.
כאן יש תמונה resized_pexels-photo-19595435.jpeg
