אם אתם בעלי הבית משכירים את הדירה שלכם לדייר שאתם לא מכירים,הרושם הראשוני לא מספיק,אתם לא יודעים בדיוק מה היכולת הכלכלית של השוכר,וזה אומר שעלולות להתעורר בעיות במהלך תקופת השכירות,קרי:
* אי פינויי הדירה במועד
*פיגור בתשלומי שכר הדירה
נזקים שעלולים להגרם לנכס ועוד.
אז מה עושים כדי שהצ'קים לא יחזרו?
1.בקשו מהדיירים הנכנסים תלושי שכר של החודשים האחרונים,וגם של הערבים,זאת כדי לדעת אם הם יהיו מסוגלים לשאת בתשלומים השוטפים.
2.מומלץ ביותר לקבל אינפורמציה עם משכירים קודמים על מנת שיספקו אינדקציה תקינה.
3.בקשו מהשוכרים הפונטנציאלים להודיע לכל הגורמים הרלוונטיים שהם נכנסו לדירה,זאת כדי שיעבירו את כל התשלומים השוטפים קרי:ארנונה,חשמל,גז וועד בית,מיים.
ניתן לנסח בחוזה סעיף שקובע שבהנחה ולא ישולמו התשלומים הנ"ל בעל הדירה יוכל להשתמש בצ'ק הביטחון שניתן לו.
כמו כן המליצו לשוכרים לשמור את הקבלות על התשלומים כדי למנוע מבוכה בעתיד.
דבר נוסף,רצויי להכניס סעיף לחוזה שמתייחס למצב הדירה הקובע כי הדיירים מתחייבים להחזיר את הנכס למצב שבו הם קיבלו אותו,אלא אם כן סוכם אחרת.
אם הדייר מעוניין לצאת מהחוזה בטרם עת,סכמו עימו שהוא יכל למצוא מחליף לשביעות רצונכם.
הכותב
גבריאל – נכסים וניהול פרוייקטים חברת bay-fair
050-9280015
גבריאל – נכסים וניהול פרוייקטים חברת bay-fair
050-9280015
